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「利用可」を選択する業者が多い
2011.12.17
これらの公庫割増融資を上手に使って、なるべく銀行などの民間ローンに頼らないようにするのがローンを安く上げる基本である。なお同じ公庫融資のある物件でも、「公庫融資付き」と「公庫融資利用可」は違うから注意が必要だ。「付き」の方は公庫が細部にわたって物件チェックをするが、「利用可」の方は違法建築でない限り簡単に融資が下りる。つまり「付き」の方は、品質的に公庫のお墨付き物件だから安心して買えるが、「利用可」の方は、たんに「公庫からカネが借りられる」という意味しか持たない。
[参考]
赤塚の賃貸
地下鉄赤塚の賃貸・部屋探し情報一覧｜賃貸マンション・賃貸アパートはSUUMO(スーモ)賃貸
中田の賃貸
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現在、販売中のマンションの半分以上は「利用可」の物件だ。「付き」にすると原則的にすべて居住用で、なおかつ購入者全員が公庫融資を利用しなければならない。加えて物件審査に手間がかかるなどの理由から、「付き」ではなく、「利用可」を選択する業者が多いのだ。