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住宅の平均寿命は二〇年弱
2011.09.30
一般的なサラリーマンの生涯賃金は二億円前後といわれています。そのなかから、住宅だけに三〇〇〇万円前後の費用をかけることになります。じつに一五％以上の金額です。多くの人は住宅金融公昨や銀行のローンを使うので、利子も考えなければなりません。こうして計算していくと、生涯賃金の二大二割もの金額が、住宅だけに支払われます。にもかかわらず、私たちは、それを人生の一大事業としてとらえ、計画を立てているでしょうか。「家は三回建てて初めて満足できる」といった言葉もありますが、実際にいまの日本では、住宅の平均寿命は二〇年弱でしかありません。ローンが終わる頃にはちょうど住宅がだめになって、また新しい住宅を建て、ローンを組み直すということにもなります。皮肉にも、本当に三回も建て替えて、そのためだけに人生を費やしているような人もいます。住宅のコストは、たんに新築時の建設費だけで判断すべきものではありません、ライフサイクルコストで判断されるべきものなのです。
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